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买房不成退款难 法院调解化纠纷

作者:李传宏  发布时间:2018-05-24 13:37:57


  原告李某因购买被告商铺不成索要房款长期得到解决引发诉讼。近日,在山阳法院民二庭办案法官的主持下,原告李某与被告房地产开发公司就退还原告购房款达成协议,取得较好的社会效果。

  原告李某是十里街办农民,其夫妇欲在县城购买商铺以备养老。原告得知被告公司开发的房地产项目有临街门面房,被告公司销售人员向原告承诺商铺面积50平方米,原告认为自己的经济能力可以承受,于2014年10月和2015年1月,原告两次向被告房地产开发公司交纳“购买商铺意向金”共10万元,且未签订任何书面协议。而当时被告公司该房地产开发项目正在进行有关手续的审批过程中,房地产项目尚未建成,也未取得商品房销售预售许可证。后被告告知原告,所开发的商铺面积都在70平米以上,原告认为自己的经济能力无力购买面积过大的商铺,便向被告公司提出要求退还所交纳的10万元“购买商铺意向金”,原告多次索要,被告公司对原告的要求一直推诿,原告无奈诉至本院。

在办案过程中,承办法官多次与被告公司沟通协调,释明相关法律规定,被告公司同意调解解决该案,最终达成被告公司退还原告购房“意向金”10万元并承担银行贷款利息的70%及本案诉讼费的协议。

  法官提示:由于我国城市化进程加快,我国房地产市场持续升温,房地产开发企业鱼龙混杂、诚信意识不足,所以购房者在购买商品房时一定要审慎注意开发房地产企业资质及是否有商品房预售许可证,以免财产损失和引发纠纷!

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文章出处:山阳法院信息    

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